建坪7.5坪の賃貸用戸建てリノベーション

東京都江戸川区一之江/K様邸

賃貸用として築50年のコンパクトハウスをリノベーション。

2020年
建物/戸建て
市区町村/東京都江戸川区一之江
施工価格/非公開
施工箇所/全面改装
延床面積/49.5㎡

1.5/16

解体工事

工事前の状態です。
 
これからどんどん変わっていきます。

2.5/16

バルコニー撤去、サンルームを撤去から始めます。

3.5/16

バルコニー、サンルーム撤去されました。

4.5/16

2階です。

バルコニー撤去されました。

5.5/16

内部解体も入りました。

6.5/16

2階です。

7.5/16

階段付近です。

8.5/19

足場工事完了しました。

9.5/19

足場工事
階段を掛けて登りやすくしています。

ブラケット足場という幅200㎝くらいの歩きやすい足場です。
 
ちょっと前は単管足場と言って、丸い棒が1本か2本並列してならんでいるような足場でした。

ブラケット足場が出てきた時は、とても画期的な足場だと思いました。

10.5/19

足場工事

11.5/19

足場工事
バルコニーができる部分はよけてあります。

12.5/19

足場工事

一番高いところまで足場が組まれています。

明日から本格的な解体工事が始まります。

13.5/20

2階
室内の間仕切り壁、天井を撤去

14.5/20

2階
内部天井下地撤去されました。

弧を描く梁は今では見られない形です。

今使われる梁は、長方形に製材されたものになっています。

15.5/20

屋根が撤去されました。

16.5/20

本日はここで終了です。

17.5/21

2階

外壁が撤去されました。

18.5/21

道路側の外壁

19.5/21

2階 
外壁がすべ撤去されました

20.5/21

2階 
外壁がすべ撤去されました

21.5/21

明日はたまりにたまった廃材をトラックに詰め込み
処分場へ運んでまいります。

22.5/21

キッチン撤去

土台がかなり傷んでいる様です。

23.5/21

1階
サッシなどはもう撤去されています。

24.5/22

解体工事
床の撤去、根太という床下地材も撤去されました。

もうほとんど前の形がわからないくらいになりました。

25.5/22

解体工事

お風呂が見えます。
明日この辺をこわしてまいります。

26.5/22

解体工事

27.5/22

解体工事

本日はここで終了です。

明日ほぼ終わるところまで作業進めて参ります。

28.5/23

1階

本日少し解体残りましたが、ほぼ解体できました。

29.5/23

1階

土台が良い状態と悪い状態が顕著にでています。

30.5/23

1階

この辺は土台、柱ともに交換が必要です。

31.5/23

1階
浴室付近です。

湿気の多いところは、劣化が激しいです。

32.5/23

1階

浴室付近

湿気の多いところは損傷が多いです。

33.5/22

1階

本日はここで終了です。

来週月曜日はゴミの搬出と、お風呂のタイルを壊してまいります。

34.5/25

解体工事完了しました。

基礎内の細かいゴミの掃除、土をならしています。

35.5/25

解体完了

36.5/25

新しく見える木は大工さんが補強しました。

「仮筋かい」というものになります。

1階の柱、土台が傷んでいたので、倒れないように
仮筋かいを設置しました。

37.5/25

解体工事完了

38.5/25

お風呂上部の桁という部分になりますが、腐っていました。

こちらのほうも補強していきます。

39.5/25

解体工事完了

40.5/25

解体工事完了

41.5/25

解体工事完了

42.5/25

5/25

接合部が浮いていますが、大工さん入り次第
直してまいります。

43.5/25

解体工事完了

44.5/25

今週は解体工事までとなります。

来週から基礎工事が入ります。


宜しくお願い致します。


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