築35年マンションリノベーション

東京都江戸川区清新町/Y様邸

段差を生かした書斎が特徴的なマンションリノベーション

2019年
建物/マンション
市区町村/東京都江戸川区清新町
施工価格/非公開
施工箇所/全面改装
占有面積/87㎡

1.【7/1】

解体工事が始まりました。じつは、初回のお打ち合わせからこの解体工事を迎えるまでに、様々な問題をクリアする必要がありました。ようやく着工を迎え、ホッとする反面、いよいよここから本格的にオーナー様の想いをカタチにするべく、身を引き締めてまいります。

2.【7/4】

解体に要した日数は4日間。無事に終わっております。解体途中にセキュリティ、防災器具を一旦撤去しました。

3.【7/8】

水道工事がスタート。室内の給水・給湯管を鉛管から架橋ポリエチレン管へと交換しています。


4.【7/8】

室内の管は全て交換しました。

5.【7/8】

管が集中しているこのエリアには、洗面所・洗濯機・電気温水器・バスルーム・トイレが入ります。

6.【7/8】

こちらは、キッチンの給排水管。オレンジの管にはお湯、ブルーには水が通ります。塩ビ管は排水用で、途中に細くまっすぐ立ち上がっている管は、食洗器の排水管になります。大工さんは、墨付け作業をしています。部屋の間仕切り、補強ポイントなどを打ち合わせしたのち、墨(目印)をつけていきます。工事を進める上で、一番重要な作業と言っても過言ではありません。

7.【7/10】

大工さんが担当する「木工事」が始まりました。墨付けが終わり、間仕切り壁の造作工事へと進んでいます。

8.【7/10】

配線がひしめき合うこの部分は、洗面・お風呂・トイレなど水まわりの各スペースを仕切るところになります。

9.【7/10】

洋室が2部屋に間仕切られました。

10.【7/10】

洋室からキッチンを眺めた様子です。実際には、石膏ボードが張られると、壁の向こう側は見えなくなります。工事中の今だけ楽しめる光景です。

11.【7/12】

寝室の天井下地となる野縁(のぶち)が組まれています。あわせて、各部屋の壁の下地もできてきました。外部に面する壁には、このあと断熱材を充填していきます。

12.【7/12】

こちらは、寝室・書斎の壁下地です。

13.【7/12】

リビング天井の野縁が組まれました。まだキッチンの壁ができていないので、玄関ホールまで見えている状態です。

14.【7/20】

野縁組(天井下地)から梁の下地を(木が格子状になっている部分です)つくりました。

15.【7/20】

梁の部分下地造作

16.【7/20】

洋室2部屋の床が張られました。
オーク突板(遮音レベル40)が完了。
いい雰囲気です。
オークの年輪はくっきりと出て「かっこいい」です。

17.【7/20】

本日は現場で打合せ。
アースのアウトドア用品を持参。
今流行っているスノーピークの折り畳み式のイス。

最初は暑いなぁ、という感じがしましたが、
風もそよそよと入ってきて、汗も引くと心地よくなってきました。

打合せありがとうございました。

18.【7/24】

こちらは玄関の床下地になります。

垂木というもので、廊下床の下地をつくります。
垂木の上に、合板が乗せられていきます。

19.【7/24】

垂木の上に、パーティクルボードという床下地を張っていきます。

20.【7/24】

廊下です。
パイプスペースがキッチンのほうまで横断しています。
床があがるのはこの排水がある為です。

21.【7/24】

パーティクルボードの上に捨て貼り合板(ふしが所々ある板)が張られています。これで床がしっかりと補強されます。

順番でいいますとパーティクルボード・捨貼り合板・フローリングという3層構造になります。

22.【7/24】

廊下の下地がほぼ完成いたしました。

23.【7/24】

外壁面に接するところには、断熱材ネオマフォームが張られました。サッシにはインプラスも入りますので、断性能が格段によくなります。

24.【8/1】

天井断熱材が充填されました。【リビング側】
セルロースファイバー

25.

26.【8/1】

洋室側になります

27.【8/1】

廊下のフローリングが張られました。

28.【8/1】

リビング・フローリングです。

29.【8/7】

床材 
廊下、リビングと張りました。

30.【8/7】

壁、石膏ボードも張られてきました。
だいぶ、下地のほうもすすみクロスを張る準備がちゃちゃくとできてきました。

31.【8/19】

キッチン天井・廊下天井が仕上がっています。
キッチンレンジフードは廊下の天井に入って、バルコニーへと排気されます。

32.【8/19】

トイレ折戸枠取付

33.【8/19】

テレビ台設置
リビングと洋室間仕切り壁下地ができています。

34.【8/19】

洗面脱衣室収納枠取付。
収納内部には分電盤が納められます。

35.【8/27】

小上り室(書斎)下地ができてきました。

かなりの収納量になりそうです。

お布団、季節ものなど収納して頂けます。
めったに取り出さないようなものを入れるのには大変便利な収納。

段差がある事でまた違った空間になります。

仕上がりが楽しみです。

36.【9/3】

書斎のワークデスクと棚板が設置できました。

書斎の仕上がりが楽しみです。

37.【9/3】

カウンター材の見える面を細くしました・

書斎の木が見える面は20mmで統一です。


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