【市川市｜敷地27坪】建ぺい率40%・容積率80%の条件に打ち克つスキップフロアの家
千葉県市川市八幡／T様邸
2015年
千葉県市川市八幡
工法/木造軸組工法
総建築費/非公開
建築面積/36.04㎡（10.9坪）
仕様/低炭素住宅
落ち着いた色の塗り壁仕上げが印象的な外観デザイン
メンテナンス性に優れ、見た目にも美しい塗り壁材「sto」で仕上げた外壁。マットなブラックカラーで落ち着いた印象に。玄関まわりにはチャネルオリジナルの天然木パネルをアクセントに採用しました。建ぺい率が40％と定められているエリアのため、建物以外の面を有効活用できるよう、車庫スペースを設けました。
家族のコミュニケーションが生まれるキッチン
スキップフロアで構成された間取りの中心に設けたキッチン。ここから上下階の様子が見渡せるよう抜け感のある間仕切りをデザインしました。キッチンと対面できる造作カウンターを設け、家事や食事中も家族それぞれの顔が見えてコミュニケーションが生まれやすいレイアウトに。
容積率に含まれないWICを備えた主寝室
１階の主寝室の奥側は、天井が一段低くなったウォークインクローゼットになっています。これにより、延床面積にカウントされないスペースでありながら、収納として有効活用することができ、さらに上の階の天井高を確保できるというメリットがあります。
各階とのつながりと開放感が生まれる明るいリビングエリア
キッチンから半階あがった先に広がるリビングスペース。アイアンのフェンス越しにキッチンとつながることができ、視覚的な開放感を意識したデザインになっています。また、天井付近に設けたスリットからは上階の光をリビングに導き、明るい空間を実現している点もポイントです。
子どもの遊び部屋にもなる蔵収納
容積率にカウントされない天井高の蔵スペースには、畳を敷いて小さいお子さんの遊び部屋に。十分な広さを確保しているため、収納としての利用も可能です。
オーダーメイドのカウンターが特徴的な洗面脱衣室
最上階に設けた洗面脱衣室は、光を反射する「白」を基調としたカラーコーディネートで明るく爽やかな空間に仕上げました。造作でつくったオリジナルの洗面台はカウンタースペースにゆとりを持たせたデザインで、家事がし易い設計となっています。お好みのタイルや、オーダメイドのミラーなど、お気に入りに囲まれた空間を叶えました。
ゆとりあるデザインで使い勝手に配慮した玄関スペース
土間続きのウォークインクローゼットを備えた玄関スペース。自転車やアウトドアアイテム、コート類も収納できる便利な設計となっています。また、玄関框（かまち）を斜めにデザインすることで、家族全員が同時に靴の脱ぎ履きをしても渋滞しないよう工夫しました。帰宅時にすぐに手が洗えるように、玄関に手洗いスペースを備えている点も特徴です。
