【価格改定/売土地】駅近、コルトンプラザ至近で住み心地抜群の希少物件
コルトンプラザ徒歩2分／JR総武線「本八幡駅」徒歩10分・京成本線「京成八幡駅」徒歩14分
千葉県市川市南八幡／所有権／敷地84.56㎡／3,500万円／建築条件付き
《土地販売価格》
改定前3,880万円→3,500万円
《交通》
①JR総武線・都営新宿線「本八幡駅」徒歩10分
②京成本線「京成八幡駅」徒歩14分
《土地情報》
敷地権利：所有権
敷地面積：84.56㎡（約25.48坪）※セットバック面積含む
私道負担：なし
地目：宅地
接道：北側公道2.29m（幅員3.27m／第42条2項）
セットバック：あり
※確定測量中。測量結果によって販売面積の変更あり
《都市計画》
都市計画：市街化区域
建ぺい率：60％
容積率：200％（道路幅員制限160％）
用途地域：第一種住居地域
高度地区：第一種高度地区
区画整理：なし
その他法令上の制限：景観法
《設備》
ガス：都市ガス
上水道：公営水道
雑排水：下水
電気：東京電力
《引渡》
現状：更地
引渡時期：相談
《備考》
※図面と現況が異なる場合、現況を優先とします
※司法書士は売主指定となります
《取引態様》
売主（仲介手数料は不要）
《建築条件付売地》
※ この土地は、土地売買契約後3 か月以内に売主の指定する建築業者と住宅の建築請負契約を結ぶことを条件に販売します。この期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額返還いたします。
今回ご紹介する物件は、千葉県市川市南八幡にある売土地。
150以上の専門店が並ぶ「ニッケコルトンプラザ」から、わずか徒歩2分の好立地です。
2022年10月に館内一部を改装して、これまで以上に食やギフト、生活をワクワクさせてくれる雑貨やカルチャーが充実したショッピングモールとなっています。
飲食店、ファッション、生活雑貨、書店、映画館などがテナントとして入っています。
また、交通のアクセスにも優れていて、JR総武線・都営新宿線「本八幡駅」と京成本線「鬼越駅」がそれぞれ徒歩10分、「京成八幡駅」が徒歩14分の範囲にあります。京葉道路「市川インターチェンジ」まで約800mのところに位置し、車で千葉方面や東京方面に出やすいという利点も。
物件周辺は閑静な住宅街となっているため、静かな住環境を求める人にマッチした物件と言えるでしょう。
今回の販売対象は敷地延長された奥側の区画、約25坪となっています。
現況は更地となっておりますので、土地のお引き渡し後すぐに建築を始めることができます。
また、敷地延長部分は車種によって駐車スペース（2台可）としてご利用いただけるプランも可能となっておりますので、マイカーを所有されているみなさまにもオススメの物件です。
なかなか売地の出ないエリアで、ちょうどいいサイズ感の物件となりますので、是非お早めにご検討いただければと思います。
＜お問い合わせ＞
担当：橋本 0120-37-8491
