だから、東京で小さく暮らす。

土地20坪以下で叶える
ハイグレード狭小住宅

コンセプト

CONCEPT

アースで建てたお家

東京の住宅事情を考えると、地方に比べて敷地は狭く、
建築条件も厳しいケースがほとんど。
しかも、土地の形状が正方形であることは珍しく、
変形地に頭を悩ませている人も多いのではないでしょうか。

SMALLA(スモーラ)のコンセプトは、そんな狭小地や変形地による「諦め」を、
これまで私たちが培ってきた建築ノウハウとアイデアによって、
“コンパクトで豊かな暮らし”に変えることです。

どうしてもネガティブなイメージを持たれる狭小住宅ですが、
視点を変えてみれば、
家事や動線がラク・維持費が安い・個性的に暮らせる、など
魅力的な点がたくさんあります。
私たちはその大きな可能性に気付き、
「東京の暮らしを変える。」というビジョンを掲げ日々家づくりに取り組んでいます。

ぜひ狭小住宅のプロフェッショナルである私たちと一緒に、
『SMALLA』でワクワクするようなコンパクトライフを叶えましょう。

ライフスタイル

LIFESTYLE

SMALLAは、こんなライフスタイルの方に
ピッタリな住まいです。

アースで建てたお家

共働き夫婦の家

アースで建てたお家

セカンドライフを楽しむ家

アースで建てたお家

二世帯同居の家

アースで建てたお家

子育て世帯の家

5つの特徴

FEATURE

  • FEATURE

    敷地10~20坪で叶える
    コンパクトハウス。

    SMALLAは、敷地面積10~20坪という小さな土地で建てる狭小住宅です。しかし、そこには空間を最大限活かすためのアイデアがたくさんあります。例えば、敷地面積に対する建築面積の上限(建ぺい率)にカウントされない屋根のない中庭や、敷地面積に対する延床面積の上限(容積率)に含まれないロフトや吹き抜けなどです。これらのスペースをうまく設計することで、建物をより広く使うことができるのです。

    小さいからこそ、いい
  • FEATURE

    小さいのに高性能。

    SMALLAの家はこれだけ小さいにも関わらず、最高ランクの耐震等級3・断熱性能G2と、一般的な住宅よりもさらに安全・快適な高性能住宅になっています。また、独自の省エネ設計や太陽光パネルの設置などによって、使うエネルギーを減らして生み出すエネルギーを増やすことで、地球環境に優しい「ゼロエネルギー住宅(ZEH)」を実現しています。コンパクトさ、快適性、省エネルギーの3つを持ち合わせたSMALLAは、これまでの都心住宅の常識を覆すものとなりました。

    追及したのは究極の性能とコスパ

    FEATURE

    コンパクトだから
    暮らしやすい。

    SMALLAは、シンプルな生活動線と最適な収納計画が細かく計算されており、家事が楽になると同時にモノの整理整頓がしやすくなります。そのため、移動や探す時間を最大限減らしたムダのない暮らしが生まれ、これは家がコンパクトだからこその暮らしやすさと言えるでしょう。効率のよい時短生活をしたい方には、特にコンパクトな暮らしがおすすめです。

    手仕事で叶える開放的で個性的なデザイン

    FEATURE

    実は、コストパフォーマンスが高い。

    高性能な狭小住宅を建てる場合、一般的な住宅よりも建築費用は高くなってしまいます。しかし、コンパクトかつ高性能な住宅であるSMALLAでは、月々にかかる光熱費や建物を維持するためのメンテナンス費用も安くなるため、維持管理コストの大幅な削減が期待できます。さらに、補助金など国からの税制優遇も受けられるので、長期的な視点で見れば一般的な住宅よりもトータルコストが安くなる場合が多いのです。

    FEATURE

    自然が感じられる
    都会ぐらし。

    SMALLAは、自然と調和した暮らしづくりを大切にしています。太陽の光が降り注ぎ、風通しは心地よく、植物(土)に癒される、そんな自然が感じられる暮らしを叶えます。また、間取りや動線に合わせて職人が創作する、オリジナルの造作家具もご提案しています。それらを可能にするのは、日本最大級の住宅コンテストでも受賞歴がある当社のデザインチームです。インテリアのカラーや家具選びはもちろん、自然や造作を取り入れた暮らし方までトータルコーディネートいたします。

建築事例

WORKS

  • 空とつながる家族の距離が近い家

    東京都渋谷区/敷地15.2坪

    空とつながる家族の距離が近い家

    東京都渋谷区/敷地15.2坪

    外観は、塗り壁と天然木を組み合わせた、メンテナンス性に優れたデザイン。玄関は、ハンガーラックや収納付きベンチなど収納のアイデアを詰め込んだ広々とした空間となっています。リビングではダイニングキッチンとのつながりを意識し、天井高を上げて開放的なスペースとして設計しました。また、3階ベッドルームの造作階段を登ると、屋上に出るためのハッチにつながり、都会の空を一望することができます。

    建築面積/32.05㎡(9.71坪)
    延床面積/80.38㎡(24.31坪)
    敷地面積/50.28㎡(15.21坪)
    仕様/低炭素住宅・耐震等級3・ZEH Oriented
    総建築費/3,400万円(税抜)

  • 木の温もりを感じるキューブ型の家

    東京都江戸川区/敷地11.5坪

    木の温もりを感じるキューブ型の家

    東京都江戸川区/敷地11.5坪

    外壁には、時間で味わいが変化していく天然木パネルを使用。ダイニングは、TVボードの上下にサッシを配置したことで、外からの視線をカットした明るい空間を叶えています。キッチンでは、壁の一部を収納スペースにすることで、調理中の動線を妨げることなく十分な収納量を確保しました。また、屋上バルコニーは金属防水のため、バーベキューや家庭菜園も安心して楽しめます。

    建築面積/24.52㎡(7.43坪)
    延床面積/48.60㎡(14.7坪)
    敷地面積/38.09㎡(11.52坪)
    仕様/低炭素住宅・耐震等級3・BELS☆☆☆☆☆
    総建築費/2,500万円(税抜)

  • ビルトインガレージと造作家具のある家

    東京都品川区/敷地16.4坪

    ビルトインガレージと造作家具のある家

    東京都品川区/敷地16.4坪

    外壁には、長期間に渡って美しさを保つための高品質な塗り壁材(Sto材)と塗料(ロータソン)を使用。駐車スペースはビルトインガレージで実現し、雨の日でも濡れずに車の乗り降りが可能になっています。ダイニングには、普段の生活動線に配慮しつつ、広く使える造作の伸縮式ダイニングテーブルを設置。普段は4人掛け、展開時には10人以上が掛けられるテーブルとして大活躍します。

    建築面積/36.64㎡(11.08坪)
    延床面積/103.71㎡ (31.37坪)
    敷地面積/54.24㎡(16.41坪)
    仕様/低炭素住宅・耐震等級3・ビルトインガレージ
    総建築費/3,200万円(税抜)

  • 猫と暮らすテレワークの家

    東京都江戸川区/敷地14.1坪

    猫と暮らすテレワークの家

    東京都江戸川区/敷地14.1坪

    猫がLDK全体をのびのびと行き来できるよう、所々にキャットウォークを設計。ソファ背面の格子は階段状にデザインし、猫が部屋の高い位置まで移動できるようにしました。防音性にこだわったテレワークスペースでは、作業がしやすい位置にコンセントを配置している点もポイントです。間取りの関係で廊下に設置した洗面化粧台は、お気に入りのタイルを採用した手作りの造作家具です。

    建築面積/27.00㎡(8.18坪)
    延床面積/74.44㎡(22.52坪)
    敷地面積/46.65㎡(14.11坪)
    仕様/低炭素住宅・耐震等級3・ZEH Oriented
    総建築費/3,300万円(税抜)

  • 毎日がワクワクするボルダリングのある家

    東京都江戸川区/敷地12.1坪

    毎日がワクワクするボルダリングのある家

    東京都江戸川区/敷地12.1坪

    キューブ型を組み合わせた外観は、街行く人の視線を奪う個性的なデザインとなっています。体を動かすことが大好きなご家族のために、ダイニングの壁にはボルダリングを楽しめるスペースを設計し、2階の廊下と吹き抜けでつながっています。小上がりの和室は床から40cm上がっており、畳の下を収納として利用できます。子供部屋には大きな窓を設置し、いつでも空を一望できる部屋を叶えました。

    建築面積/24.98㎡(7.56坪)
    延床面積/63.77㎡(19.29坪)
    敷地面積/40.14㎡(12.14坪) 
    仕様/低炭素住宅・耐震等級3
    総建築費/3,000万円(税抜)

  • 中庭とお風呂を楽しめるZEHの家

    東京都江戸川区/敷地13.9坪

    中庭とお風呂を楽しめるZEHの家

    東京都江戸川区/敷地13.9坪

    玄関ドアは、外壁に合わせて木目調の引き戸を採用。LDKでは無駄な空間を徹底的に省き、シームレスにつなげることで、ストレスフリーな導線を実現しました。中庭に面しているバスルームでは、外の植栽を眺めながら開放的なバスタイムを楽しむことができます。また、エントランスは階段下まで土間スペースを広く取り、自転車やベビーカーなども収納できる空間を確保しました。

    建築面積/28.57㎡(8.65坪)
    延床面積/85.71㎡(25.93坪)
    敷地面積/46.19㎡(13.97坪) 
    仕様/ZEH(ゼロエネルギー住宅・低炭素住宅)・BELS☆☆☆☆☆
    総建築費/3,600万円(税抜)

  • 3階まで吹き抜けた玄関のある家

    東京都江戸川区/敷地15.2坪

    3階まで吹き抜けた玄関のある家

    東京都江戸川区/敷地15.2坪

    玄関ドアを開けると、1階から3階までひとつながりの吹き抜けが目の前に広がります。LDKは、お隣りに住むご両親をはじめ、ゲストを招く機会が多いこともあり、パブリックな空間をデザインしました。洗面脱衣所には、ハンガースペース・カウンター・収納ケースを備えているため、洗濯物を「洗う」「干す」「畳む」「収納する」という一連の動作を、極めて短い動線で完結できる設計になっています。

    建築面積/35.31㎡(10.68坪)
    延床面積/82.62㎡(24.99坪)
    敷地面積/50.46㎡(15.26坪)
    仕様/低炭素住宅・HEAT20 G1仕様・BELS☆☆☆☆☆
    総建築費/3,300万円(税抜)

  • 螺旋階段と公園のある毎週末が楽しみな家

    東京都江戸川区/敷地14.9坪

    螺旋階段と公園のある毎週末が楽しみな家

    東京都江戸川区/敷地14.9坪

    玄関前と2階・3階の軒裏に天然木パネルを使用した、立体感のある外観。LDKは、壁や柱で各ゾーンを分けないことにより、家族のコミュニケーションがとりやすい空間となっています。造作でつくった螺旋階段を登ると、屋上が広がります。人工芝とベンチを設置し、まるで公園のような居心地の良さを実現しました。温水の出る水栓や電源も備えているため、バーベキューや水遊びなど気軽に楽しむことができます。

    建築面積/29.59㎡(8.9坪)
    延床面積/73.94㎡(22.3坪)
    敷地面積/49.57㎡(14.9坪)
    仕様/低炭素住宅
    総建築費/3,500万円(税抜)

コンセプトハウス

CONCEPT HOUSE

7坪のZEH

敷地面積14坪、建築面積わずか7坪という限られた条件の中で、中庭を備えたZEH(ゼロエネルギー住宅)を叶えました。日本最大級の住宅コンテストで1172作品の中から最優秀賞に選ばれた「二人暮らし特化型」の国内最小クラスのZEHです。

敷地面積
46.13㎡(13.95坪)
建築面積
22.93㎡(6.93坪)
延床面積
45.86㎡(13.87坪)
工法
木造軸組工法
仕様
ZEH(ゼロエネルギー住宅)/低炭素住宅

3Dパノラマビュー

3D PANORAMIC VIEW

SMALLAの最新事例を3Dで360度体感できます!

よくあるご質問

FAQ

  • 敷地は何坪以上あれば家を建てられますか?

    敷地にかかる条件や制限にもよりますが、約10坪から対応可能です。詳しくはご相談ください。

  • 土地がなくても相談は可能ですか?

    もちろんです。お客様の予算に合わせて土地探しや売買仲介などもお手伝いいたしますので、お気軽にご相談ください。

  • 施工可能なエリアはどこですか?

    東京23区および千葉県の市川市・浦安市になります。

  • 完成までどのくらいの期間がかかりますか?

    初回のお打ち合わせから、早ければ約9か月、遅くとも1年以内に完成(お引き渡し)となります。なお、工事期間の目安としては約5~6か月です。

  • 施工できないケースはありますか?

    賃貸専用住宅や4階建ての施工には対応しておりません。

  • 実際に見学できる物件はありますか?

    はい。いつでもご案内できるモデルハウスと、毎月開催している完成見学会にて、実際の物件をご覧いただくことができます。詳しくは公式HPをご参照ください。

  • 何から相談したらいいのかわからないのですが…

    まずは詳しい資料をご用意しておりますので、フォームよりご請求ください。また、モデルハウスや見学会などにお越しいただき、現地にて個別でご相談いただくことも可能です。

  • 費用は全部でどのくらいかかりますか?

    工事費・設計費・家具代などを合わせて、税抜3,000〜3,500万円(土地なし)が平均的な費用になります。なお、工事費のほかに、古家解体費や地盤改良費などの諸費用も発生する場合がございます。詳しくはご相談ください。

  • 支払いはいつのタイミングになりますか?

    建築申込時に50万円(最終的に本体工事費に充当されます)、契約時に全体の30%、上棟時に40%、完成時に30%をお支払いいただく流れになります。